31 Rue Président Edouard Herriot, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Président Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Président Edouard Herriot, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1845, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 200 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Président Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Président Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Président Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Président Edouard Herriot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Président Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Président Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Président Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 31 Rue Président Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Président Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 31 Rue Président Edouard Herriot se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Président Edouard Herriot par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Président Edouard Herriot se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 104.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Président Edouard Herriot à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Président Edouard Herriot est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
