2 Rue Quivogne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Quivogne, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Quivogne, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1031 mètres
- - Collège Jean Monnet à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 825 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Quivogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Quivogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Quivogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Quivogne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quivogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quivogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Quivogne dans son marché local
Prix du 2 Rue Quivogne par rapport à la voie
Sur Rue Quivogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 2 Rue Quivogne se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Quivogne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Quivogne se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 56.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Quivogne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Quivogne est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
