28 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sainte Hélène, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 260 mètres
- - Collège privé Chevreul à 265 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 167 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 331 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 109 mètres
Ventes au 28 Rue Sainte Hélène
Les 7 ventes au 28 Rue Sainte Hélène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sainte Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sainte Hélène, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sainte Hélène dans son marché local
Prix du 28 Rue Sainte Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 28 Rue Sainte Hélène se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sainte Hélène par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sainte Hélène se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 102.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sainte Hélène à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sainte Hélène est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
