35 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 820 €

de 4 149 € à 5 409 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.

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À propos du 35 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 590 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel de la Croix-Laval, actuellement Musée des Arts Décoratifs à 60 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 163 mètres
- Collège privé Chevreul à 355 mètres
- Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 181 mètres
- Ecole maternelle Condé à 341 mètres
- Ecole primaire Michelet à 96 mètres

Ventes au 35 Rue Sainte Hélène

Les 2 ventes au 35 Rue Sainte Hélène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2022

630 000 €(6 361 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•99.04 m²

35 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e

13 juillet 2021

160 000 €(5 702 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.06 m²

35 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Sainte Hélène dans son marché local

Prix du 35 Rue Sainte Hélène par rapport à la voie

Sur Rue Sainte Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 35 Rue Sainte Hélène se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Sainte Hélène par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sainte Hélène se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 26.64 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clotilde Bizolon, 69002 Lyon 2e(5,506 €)

Rue Tony Tollet, 69002 Lyon 2e(5,401 €)

Impasse Catelin, 69002 Lyon 2e(5,265 €)

Rue Jarente, 69002 Lyon 2e(5,254 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Sainte Hélène

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Sainte Hélène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.