8 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Hélène, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°10 et du 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ampère-Ainay.
1 niveau - 2739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 470 mètres
- - Collège privé Chevreul à 105 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 10 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 309 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Hélène, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Hélène dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 8 Rue Sainte Hélène se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Hélène par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Hélène se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 65.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Hélène à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Hélène est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
