13 Rue Sala, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sala, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sala, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 572 mètres
- - Collège privé Chevreul à 56 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 109 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 147 mètres
Ventes au 13 Rue Sala
Les 5 ventes au 13 Rue Sala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sala, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sala dans son marché local
Prix du 13 Rue Sala par rapport à la voie
Sur Rue Sala, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 13 Rue Sala se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sala par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sala se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 68.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sala à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sala est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
