25 Rue Sala, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sala, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sala, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 6 parkings - 1159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 447 mètres
- - Collège privé Chevreul à 71 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 100 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 68 mètres
Ventes au 25 Rue Sala
Les 7 ventes au 25 Rue Sala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sala, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sala dans son marché local
Prix du 25 Rue Sala par rapport à la voie
Sur Rue Sala, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 25 Rue Sala se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sala par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sala se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 58.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sala à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sala est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
