28 Rue Sala, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sala, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°27 et du 2.8 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sala, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 405 mètres
- - Collège privé Chevreul à 113 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 109 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Sala
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Sala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sala, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sala dans son marché local
Prix du 28 Rue Sala par rapport à la voie
Sur Rue Sala, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 28 Rue Sala se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sala par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sala se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 56.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sala à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sala est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
