113 Rue Smith, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Smith, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°115 et de n°111.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Smith, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 638 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 457 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 82 mètres
Ventes au 113 Rue Smith
Une vente a été recensée au 113 Rue Smith. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Smith, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Smith dans son marché local
Prix du 113 Rue Smith par rapport à la voie
Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 113 Rue Smith se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Smith se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 91.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Smith à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Smith est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
