64 bis Rue Smith, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 bis Rue Smith, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°64 ter et de n°64.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Rue Smith, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 481 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 298 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 64 bis Rue Smith
Aucune vente n'a été recensée au 64 bis Rue Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Rue Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 bis Rue Smith, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Rue Smith dans son marché local
Prix du 64 bis Rue Smith par rapport à la voie
Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 64 bis Rue Smith se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 bis Rue Smith se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 70.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Rue Smith à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 bis Rue Smith est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
