4 Rue Tony Tollet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tony Tollet, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tony Tollet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 573 mètres
- - Collège privé Chevreul à 61 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 139 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tony Tollet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tony Tollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tony Tollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tony Tollet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tony Tollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tony Tollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tony Tollet dans son marché local
Prix du 4 Rue Tony Tollet par rapport à la voie
Sur Rue Tony Tollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 4 Rue Tony Tollet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tony Tollet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tony Tollet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 76.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tony Tollet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tony Tollet est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
