4 Rue Vaubecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vaubecour, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 602 mètres
- - Collège privé Chevreul à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 84 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 324 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Vaubecour
Les 7 ventes au 4 Rue Vaubecour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vaubecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vaubecour, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaubecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaubecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vaubecour dans son marché local
Prix du 4 Rue Vaubecour par rapport à la voie
Sur Rue Vaubecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 4 Rue Vaubecour se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vaubecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vaubecour se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 68.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vaubecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vaubecour est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
