25 Avenue du Château, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°36 et du 4.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Château, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1152 mètres
- - Collège Molière à 110 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 674 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 513 mètres
- - Ecole primaire Louise à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Château, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 25 Avenue du Château se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Château par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Château se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Château à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Château est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
