44 Avenue du Château, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Château, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 15 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 778 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 435 mètres
- - Ecole primaire Louise à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Château, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 44 Avenue du Château se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Château par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Château se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Château à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Château est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
