3 Avenue Esquirol, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Esquirol, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Esquirol, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes.
1 niveau - 2223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 800 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 900 mètres
- - Ecole primaire Louise à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Esquirol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Esquirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Esquirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Esquirol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Esquirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Esquirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Esquirol dans son marché local
Prix du 3 Avenue Esquirol par rapport à la voie
Sur Avenue Esquirol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 3 Avenue Esquirol se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Esquirol par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Esquirol se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Esquirol à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Esquirol est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
