29 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 740 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 206 mètres
Ventes au 29 Avenue Félix Faure
Les 5 ventes au 29 Avenue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Félix Faure, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 29 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 29 Avenue Félix Faure se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Félix Faure se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Félix Faure à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Félix Faure est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
