Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 379 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Métallurgie dans son marché local
Prix Rue de la Métallurgie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Métallurgie se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Métallurgie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la Métallurgie est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Métallurgie
Les ventes enregistrées Rue de la Métallurgie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Métallurgie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 830 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 428 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Métallurgie
Adresses Rue de la Métallurgie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Métallurgie, classées par tranches de numéros.
