35 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 760 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 187 mètres
Ventes au 35 Avenue Félix Faure
Les 4 ventes au 35 Avenue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Félix Faure, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 35 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 35 Avenue Félix Faure se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Félix Faure se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Félix Faure à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Félix Faure est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
