39 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 771 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 185 mètres
Ventes au 39 Avenue Félix Faure
Une vente a été recensée au 39 Avenue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Félix Faure, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 39 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 39 Avenue Félix Faure se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Félix Faure se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Félix Faure à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Félix Faure est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
