22 Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pompidou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 498 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 103 mètres
Ventes au 22 Avenue Georges Pompidou
Les 16 ventes au 22 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Pompidou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 22 Avenue Georges Pompidou se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Pompidou par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Georges Pompidou se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Georges Pompidou à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Georges Pompidou est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
