46 Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°48 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 77 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 229 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 96 mètres
Ventes au 46 Avenue Georges Pompidou
Les 6 ventes au 46 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Georges Pompidou, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 46 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 46 Avenue Georges Pompidou se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Georges Pompidou par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Georges Pompidou se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 23.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Georges Pompidou à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Georges Pompidou est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
