65 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Rockefeller, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue Rockefeller
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue Rockefeller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Rockefeller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Rockefeller, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Rockefeller dans son marché local
Prix du 65 Avenue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 65 Avenue Rockefeller se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Rockefeller par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Rockefeller se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 7.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Rockefeller à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Rockefeller est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
