41 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°39 et de 1.65 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Part Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare des Brotteaux à 476 mètresTransport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 2110 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 803 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 582 mètres
Ventes au 41 Boulevard Eugène Deruelle
Les 4 ventes au 41 Boulevard Eugène Deruelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Eugène Deruelle dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Eugène Deruelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Deruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 41 Boulevard Eugène Deruelle se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Eugène Deruelle par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Eugène Deruelle se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 16 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Boulevard Eugène Deruelle
Les biens actuellement en vente autour du 41 Boulevard Eugène Deruelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Boulevard Eugène Deruelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Omni Immo
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Zakaria HADDAD
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Aio Immobilière
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