11 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 672 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pinel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 11 Boulevard Pinel se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pinel se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pinel est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
