13 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 671 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 539 mètres
Ventes au 13 Boulevard Pinel
Les 4 ventes au 13 Boulevard Pinel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Pinel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 13 Boulevard Pinel se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pinel se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 27.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Pinel est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
