7 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 22 parkings - 630 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 674 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 554 mètres
Ventes au 7 Boulevard Pinel
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Pinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Pinel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 7 Boulevard Pinel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Pinel se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Pinel est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
