8 Boulevard Pinel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 665 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Pinel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 8 Boulevard Pinel se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pinel se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pinel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pinel est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
