107 bis Cours Albert Thomas, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 bis Cours Albert Thomas, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°107 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°107 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 bis Cours Albert Thomas, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 18 locaux - 119 parkings - 1266 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 190 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 415 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 107 bis Cours Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 107 bis Cours Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 bis Cours Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 bis Cours Albert Thomas, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 bis Cours Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 bis Cours Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 bis Cours Albert Thomas dans son marché local
Prix du 107 bis Cours Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Cours Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 107 bis Cours Albert Thomas se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 bis Cours Albert Thomas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 bis Cours Albert Thomas se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 78.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 bis Cours Albert Thomas à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 107 bis Cours Albert Thomas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
