31 Cours Eugénie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Eugénie, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 816 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 402 mètres
- - Ecole primaire Louise à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Eugénie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Eugénie dans son marché local
Prix du 31 Cours Eugénie par rapport à la voie
Sur Cours Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 31 Cours Eugénie se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Eugénie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Eugénie se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Eugénie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Eugénie est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
