40 Cours Eugénie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Eugénie, affiche un prix moyen de 6 454 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°42 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Monchat-Bonnand.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 802 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 412 mètres
- - Ecole primaire Louise à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Eugénie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Eugénie dans son marché local
Prix du 40 Cours Eugénie par rapport à la voie
Sur Cours Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 454 €/m², le 40 Cours Eugénie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Eugénie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cours Eugénie se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 94.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 27.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
