46 Cours Eugénie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Cours Eugénie, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 22.81 % à celui du n°33 et de 15.73 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monchat-Bonnand.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 799 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 423 mètres
- - Ecole primaire Louise à 273 mètres
Ventes au 46 Cours Eugénie
Les 2 ventes au 46 Cours Eugénie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Cours Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Cours Eugénie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Cours Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Cours Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours Eugénie dans son marché local
Prix du 46 Cours Eugénie par rapport à la voie
Sur Cours Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 46 Cours Eugénie se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours Eugénie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Eugénie se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 53.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 27.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
