107 Cours Gambetta, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°105 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1169 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 786 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 45 mètres
Ventes au 107 Cours Gambetta
Les 5 ventes au 107 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Cours Gambetta, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 107 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 107 Cours Gambetta se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Cours Gambetta se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Cours Gambetta à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 107 Cours Gambetta est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
