Rue Philomène Magnin, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Philomène Magnin, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 329 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Philomène Magnin dans son marché local
Prix Rue Philomène Magnin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Philomène Magnin se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Philomène Magnin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Philomène Magnin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Philomène Magnin
Les ventes enregistrées Rue Philomène Magnin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Philomène Magnin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1105 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 655 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Philomène Magnin
Adresses Rue Philomène Magnin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Philomène Magnin, classées par tranches de numéros.
