117 Cours Gambetta, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°119 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 1287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1079 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 732 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 117 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Cours Gambetta, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 117 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 117 Cours Gambetta se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Cours Gambetta se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Cours Gambetta à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Cours Gambetta est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
