71 Cours Gambetta, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°73 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 835 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 71 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Cours Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 71 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 71 Cours Gambetta se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Cours Gambetta se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Cours Gambetta à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Cours Gambetta est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
