2 bis Impasse Alexandre Aujas, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Alexandre Aujas, affiche un prix moyen de 4 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Alexandre Aujas, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 593 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Alexandre Aujas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Alexandre Aujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Alexandre Aujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Alexandre Aujas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Alexandre Aujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Alexandre Aujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Alexandre Aujas dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Alexandre Aujas par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Aujas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 bis Impasse Alexandre Aujas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Alexandre Aujas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Alexandre Aujas se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Alexandre Aujas à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Alexandre Aujas est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
