8 Impasse Lindbergh, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lindbergh, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lindbergh, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 822 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 749 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 466 mètres
- - Ecole primaire Louise à 238 mètres
Ventes au 8 Impasse Lindbergh
Les 3 ventes au 8 Impasse Lindbergh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lindbergh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lindbergh, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lindbergh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lindbergh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lindbergh dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lindbergh par rapport à la voie
Sur Impasse Lindbergh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 8 Impasse Lindbergh se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lindbergh par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lindbergh se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 50.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lindbergh à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lindbergh est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
