2 Impasse Morel, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 490 €

de 3 887 € à 5 214 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 525 €

de 4 554 € à 8 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Morel, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 490 €/m²0 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse Morel, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1008 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 113 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 602 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 230 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 235 mètres

Ventes au 2 Impasse Morel

Les 0 ventes au 2 Impasse Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Morel dans son marché local

Prix du 2 Impasse Morel par rapport à la voie

Sur Impasse Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 2 Impasse Morel se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Morel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Morel se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 17.94 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e(3,899 €)

Rue Claudius Penet, 69003 Lyon 3e(4,324 €)

Rue de l'Est, 69003 Lyon 3e(4,424 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Morel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.