9 Impasse Morel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Morel, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et du 2.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Morel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1040 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 640 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 271 mètres
Ventes au 9 Impasse Morel
Une vente a été recensée au 9 Impasse Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Morel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Morel dans son marché local
Prix du 9 Impasse Morel par rapport à la voie
Sur Impasse Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 9 Impasse Morel se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Morel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Morel se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 36.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Morel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Morel est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
