14 Passage Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Feuillat, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.5 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Feuillat, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 630 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage Feuillat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage Feuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Feuillat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Feuillat dans son marché local
Prix du 14 Passage Feuillat par rapport à la voie
Sur Passage Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 14 Passage Feuillat se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Feuillat se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Feuillat est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
