9 Place de la Ferrandière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Ferrandière, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Ferrandière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 74 logements - 1560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 241 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 298 mètres
Ventes au 9 Place de la Ferrandière
Les 7 ventes au 9 Place de la Ferrandière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Ferrandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Ferrandière, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Ferrandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Ferrandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Ferrandière dans son marché local
Prix du 9 Place de la Ferrandière par rapport à la voie
Sur Place de la Ferrandière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 9 Place de la Ferrandière se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Ferrandière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Ferrandière se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Ferrandière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Ferrandière est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
