Rue de Nazareth, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Nazareth, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nazareth dans son marché local
Prix Rue de Nazareth par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nazareth se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nazareth à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Nazareth est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nazareth
Les ventes enregistrées Rue de Nazareth témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nazareth
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1394 mètres
- - Collège Lacassagne à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 179 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 167 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nazareth
Adresses Rue de Nazareth
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nazareth, classées par tranches de numéros.
