69 bis Place Voltaire, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 bis Place Voltaire, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°71 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Place Voltaire, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 242 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 221 mètres
Ventes au 69 bis Place Voltaire
Les 2 ventes au 69 bis Place Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Place Voltaire, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Place Voltaire dans son marché local
Prix du 69 bis Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 69 bis Place Voltaire se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Place Voltaire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Place Voltaire se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Place Voltaire à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 bis Place Voltaire est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
