71 Place Voltaire, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°69 bis et de n°67.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Place Voltaire, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 252 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 71 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Place Voltaire, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 71 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 71 Place Voltaire se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Place Voltaire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Place Voltaire se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Place Voltaire à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Place Voltaire est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
