2 Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Victor Augagneur, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°1 et du 5.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 598 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 425 mètres
Ventes au 2 Quai Victor Augagneur
Une vente a été recensée au 2 Quai Victor Augagneur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Victor Augagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Victor Augagneur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Victor Augagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Victor Augagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Victor Augagneur dans son marché local
Prix du 2 Quai Victor Augagneur par rapport à la voie
Sur Quai Victor Augagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 2 Quai Victor Augagneur se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Victor Augagneur par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Victor Augagneur se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Victor Augagneur à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Victor Augagneur est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
