102 Route de Genas, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Route de Genas, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 44.88 % à celui du n°96 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Route de Genas, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 25 parkings - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 117 mètres
Ventes au 102 Route de Genas
Les 6 ventes au 102 Route de Genas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Route de Genas, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Route de Genas dans son marché local
Prix du 102 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 102 Route de Genas se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Route de Genas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Route de Genas se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Route de Genas est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
