176 Route de Genas, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 467 €

de 3 241 € à 5 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 176 Route de Genas, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°178 et de 2.55 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.

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À propos du 176 Route de Genas, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 41 parkings - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 631 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 393 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 176 Route de Genas

Aucune vente n'a été recensée au 176 Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 176 Route de Genas dans son marché local

Prix du 176 Route de Genas par rapport à la voie

Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 176 Route de Genas se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 176 Route de Genas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Route de Genas se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 17.37 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e(3,898 €)

Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e(4,160 €)

Place Antoinette, 69003 Lyon 3e(4,347 €)

Rue Saint Isidore, 69003 Lyon 3e(4,554 €)

Biens en vente à proximité du 176 Route de Genas

Les biens actuellement en vente autour du 176 Route de Genas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.