184 Route de Genas, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Route de Genas, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°182 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Route de Genas, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 475 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 660 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 428 mètres
Ventes au 184 Route de Genas
Une vente a été recensée au 184 Route de Genas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Route de Genas, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Route de Genas dans son marché local
Prix du 184 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 184 Route de Genas se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Route de Genas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Route de Genas se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 15.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Route de Genas à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 184 Route de Genas est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
