4 Route de Genas, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 431 €

de 2 774 € à 3 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 164 €

de 5 473 € à 8 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Route de Genas, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 4 Route de Genas, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 620 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1012 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 328 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 520 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 122 mètres
- Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 232 mètres

Ventes au 4 Route de Genas

Les 0 ventes au 4 Route de Genas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Route de Genas dans son marché local

Prix du 4 Route de Genas par rapport à la voie

Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 4 Route de Genas se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route de Genas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Genas se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 9.88 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e(3,899 €)

Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e(4,156 €)

Place Antoinette, 69003 Lyon 3e(4,353 €)

Rue Saint Isidore, 69003 Lyon 3e(4,549 €)

Biens en vente à proximité du 4 Route de Genas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de Genas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.