25 Rue Balthazar, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Balthazar, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue Balthazar, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 716 mètres
- - Collège Molière à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Balthazar, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Balthazar dans son marché local
Prix du 25 Rue Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 25 Rue Balthazar se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Balthazar par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Balthazar se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 91.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.75 % sur 1 an et baissé de 27.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
